저수조 및 물탱크 청소 설명서

1. 저수조 및 물탱크 청소의 목적

공동주택 ․ 복합건축물 등에 설치된 지하저수조 및 옥상 물탱크를 깨끗이      청소하여 위생상의 문제 및 청사 직원들의 보건 향상을 그 목적으로 한다.

2. 시행근거

가. 수도법 제33조: 위생상의 조치

나. 수도법 시행령 제50조 : 소독 등 위생조치를 하여야 할 건축물 또는 시설

의 종류

다. 수도시설의 청소 및 위생관리에 관한 규칙 제6조: 청소 및 위생 점검

- 연면적이 5천 제곱미터이상인 건축물 또는 시설은 저수조 청소를 6월마다 1회 이상 실시

라. 물의 재이용 촉진 및 지원에 관한 법률 시행규칙 : 빗물이용시설의 시설기

준ㆍ관리기준 등

3. 설비현황

가. 설비명 : 안양우편집중국 저수조 및 물탱크 시설

나. 설비용량

1) 저수조

- 지하저수조 300톤 (생활용수)

2) 물탱크

- 고가수조 14.4톤 (소방용수)

- 우수처리조 140톤 (중수)

- 우수원수조 280톤 (빗물)

다. 청소기간 : 2013.11.03(일) 09:00 ~ 18:00

※ 청소 기간은 업무 여건에 따라 변경될 수 있음

4. 작업절차

가. 위탁청소업체는 청소전 예비조사를 실시하고 청소작업 제반사항을 파악한다.

나. 위탁청소업체는 현장대리인을 선임하여 청소 진행에 따른 제반 작업 지시 사항을 지휘ㆍ 감독 받게 한다.

다. 청소 착수 전 현장대리인계, 작업원 명단, 청소 일정표를 제출하고 청소 후에는 준공계를 제출한다.

라. 청소기간 중 현장대리인은 현장에 상주하여 안전사고를 예방하여 작업을   시행한다.

마. 작업원은 건강진단 결과 전염병 등에 이상이 없는자를 선정하고 건강진단  서를 제출한다.

5. 작업방법

가. 안전관리

1) 작업자의 건강상태

2) 작업복 및 장비소독

3) 저수조 내 환기구 및 작업등 설치

4) 전기기기는 반드시 누전차단기 설치

5) 밀폐공간 유해공기 존재여부 확인

6) 작업장 주위에 “작업중” 표시

나. 지하저수조(생활용수)

1) 저수조는 음용수 시설이니 만큼 청결에 유의하여 청소에 투입되는 모든         장비와 기구는 소독된 것만을 사용한다.

2) 저수조 출입구에 소독수를 담은 통을 준비하여 출입시 장화소독을 실시한다.

3) 저수조 내 물을 완전히 뺀 후 저수조 벽의 균열 등을 점검한다.

4) 수세미, 솔 또는 고압세척기로 바닥과 벽면의 이물질과 때를 제거한다.

5) 저수조 내부의 철제부품에 녹이 발생하였을 시 녹을 제거하고 도색한다.

6) 염소 등 소독수로 소독을 실시한다.

7) 잔수처리기를 사용하여 저수조 내에 남아있는 소독수 및 녹물 잔수를 제거한다.

8) 물탱크 내 수위계 작동여부 등을 점검한 후 물을 받는다.

9) 청소 완료 후 청소도구 및 기재를 정리하고 방치된 물건 유․무를 확인하고 탱크 주변을 깨끗이 청소한다.

다. 고가수조(소방용수) 및 우수처리조(중수), 우수원수조(빗물)

1) 탱크내로 투입되는 모든 장비와 기구는 소독된 것만을 사용한다.

2) 방수조명등 및 흡착펌프를 설치한 후 탱크내부에 있는 물을 흡착 펌프로       잔류 물질과 동시에 배수시킨다.

3) 배수작업이 끝나면 소독은 탱크내의 균열 유․무를 확인하고 바닥에 잔수,       해금 등은 잔수처리기를 이용하여 완전 배수한다.

4) 벽면 내부의 물때 이끼 등은 수세미, 브러쉬, 헤라 등을 사용하여 완전히       제거한다.

5) 고가수조안의 보강대에 녹이 발생하였을 때는 완전 제거한다.

6) 청소도구 및 기재를 정리하고 방치된 물건 유․무를 확인하고 탱크 주변을 깨끗이 청소한다.

라. 공통사항

1) 작업장내에서 사용되는 모든 전원은 이동식 분전반을 이용하여 2중이상의       안전 장치를 설치하여 사용한다.

2) 청소작업에 안전을 기하기 위하여 작업장 내부에 조명, 환기 등에 필요한       조치를 취한 후 작업한다.

3) 작업 준비 중이나 작업 도중 수위조절 장치에 손상이 없었는지를 확인한다.

4) 작업 공정별로 청소 전, 청소 중, 청소 후의 사진을 촬영하여 제출한다.

5) 소독작업 중 작업자가 약품으로 인하여 상해나 중독이 되지 않도록 환기에 유의하여 작업을 시행한다.

6) 작업 중 발생하는 안전사고는 작업자가 책임을 진다.

6. 완공검사

가. 청소가 완료되면 현장대리인은 감독자의 검수를 받아야 한다.

나. 검수가 끝나면 제수변을 열어 통수를 하고 이상 유․무를 살핀다.

다. 검사 후 합격치 못했을 때는 바로 이를 보수 또는 재청소를 하여 감독자의 확인을 받는다.

7. 사후처리

가. 위탁청소업체는 청소 완료 후 저수조청소 필증, 청소 결과보고, 위생점검 기준표, 사진 등을 관할 행정 관청에 보고한다.

나. 청소 후 준공계, 사진 등을 작성하여 제출한다.

위와 같이 저수조 및 물탱크 청소 설명서를 원칙으로 친절, 성실, 완벽한 작업으로 청사직원의 보건 향상을 위하여 최선을 다한다.