전문화된 자산관리서비스로 고객의 풍요와 행복을 추구하는

서울강남(우)청사 스크류냉동기 세관공사

시방서

2013. 05.

Ⅰ. 일반 사항

1. 공사의 명칭

본 시방의 명칭은 “서울강남(우)청사 스크류냉동기 세관공사”로 정한다

2. 공사의 목적

스크류냉동기의 정상적인 기능과 성능을 유지하고 에너지설비 효율 증대 및 수명 연장을 도모하고자 한다.

3. 공사의 개요

1) 대상 : 서울강남(우)청사 (서울시 강남구 개포로 619)

장비명	모델	용 량		수량	냉매종류	제조사
스크류냉동기	RTHC	주간	160 USRT	2대	R-134A	TRANE
		야간	130 USRT

2) 공사기간 : 계약일로부터 30일 이내 (단, 공휴일 포함)

3) 공사 내용

구 분	내 용	비 고
스크류 냉동기 세관 공사	응축기 브러쉬 세관(커버 분해 및 조립)
	냉동오일 교체
	오일 및 냉매 필터 교체
	가스켓 및 패킹 교체
	녹제거 및 방청도료 도색, 보온 조치
	시운전을 포함한 종합 정밀 점검

4. 일반사항

1) 과업수행자는 본 공사(보수)를 실시함에 있어 “표준계약서”, “ 계약일반조건”, “일반 및 특기시방서”에 의하여 실시하여야 하며, 당해 작업의 품질을 확보하기 위한 필요한 사항 및 경미한 사항은 제반공정에 반영하며, 추가 비용은 인정하지 않는다.

2) 과업수행자는 “일반 및 특기시방서”에 기재가 되지 않는 사항은 국토해양부 건축기계설비공사 “표준시방서”에 의하여 시공하도록 한다.

3) 과업수행자는 현장대리인을 현장에 상주 시켜야하며, 공사관리, 안전관리, 인원관리의 책임을 지고, 작업에 투입되는 작업자에게 사전에 안전장구 착용 및 안전교육을 실시하여 안전사고 규정을 철저히 지켜야 한다.

4) 과업수행자는 작업 중 과실 및 부주의로 인한 화재 또는 기존 시설물 파손 등 피해가 발생 했을 때 즉시 과업수행자의 비용으로 원상복구 하여야 하고, 안전사고로 인한 인명피해가 발생한 경우 모든 민·형사상 책임을 진다.

5) 과업수행자는 모든 자재 반입. 반출시 우체국시설관리단의 확인 및 승인을 받아야 하며, K.S제품 또는 형식 승인제품, 동등 이상의 제품, 우체국시설관리단의 지정제품으로 한다.

6) 과업수행자는 공사(보수) 전 소음, 분진, 진동, 등 환경관리에 대한 대책을 수립 후 작업을 실시하고 우체국시설관리단의 요청에 따라 보완 조치 및 작업시간을 변경 하여야 한다.

7) 과업수행자는 현장 내 반입된 자재 및 장비, 공구는 지정된 장소에 적재하고, 항상 작업장 정리정돈 및 청결을 유지하여야 한다.

8) 과업수행자는 공사(보수) 중 발생된 일반 및 산업폐기물 등은 과업수행자의 비용으로 즉시 관계법령에 적합하게 전문업체 위탁 처리하여야 하고 관계서류를 우체국시설관리단에게 제출하여야 한다.

9) 과업수행자는 시방서 등의 내용이 상이하거나 시공에 문제가 발생한 경우 우체국시설관리단의 대책을 가지고 충분히 협의하고, 협의되지 않을 경우 우체국시설관리단의 요청에 따라 조치한다.

5. 착공 및 준공

1) 과업수행자는 공사(보수) 착공 전 다음 서류를 제출하고 우체국시설관리단과 일정을 협의 하고 작업을 실시한다.

- 착공계

- 현장대리인 선임계

- 공정표

- 기타 우체국시설관리단이 요구하는 공사(보수)에 관계된 서류

2) 과업수행자는 공사(보수)가 완료되면 다음 서류를 제출하고 우체국시설관리단에게 준공검사를 받아야 한다.

- 준공계

- 작업과정(전, 중, 후) 칼라 사진첩

- 기타 우체국시설관리단이 요구하는 공사(보수)에 관계된 서류

3) 과업수행자는 작업이 완료되면 우체국시설관리단의 준공검사를 받아야 하며, 우체국시설관리단이 부적합하다고 판단할 경우 과업수행자의 비용 부담으로 즉시 보완 작업을 실시하고 재검사를 받아야 한다.

6. 하자 및 보수

하자 보증기간은 공사 준공일로부터 2년으로 하며, 과업수행자는 성실한 이행을 위하여 계약금액의 100분지 10에 상당하는 “하자이행보증보험증권”을 우체국시설관리단에게 제출하여야 한다.

Ⅱ. 특기 사항

1. 세관전 작업

1) 주 배관 및 밸브 등의 처짐을 방지할 수 있는 가구조물을 구축하여 보강한다.

2) 신축 이음관은 지지용 볼트 등을 사용하여 변형이 없도록 보강한다.

2. 응축기 세관

1) 응축기 전면 커버를 해체하되 마지막 커버는 와이어 BRUSH 등으로 부식된 곳 및 이물질을 제거한다.

2) 응축기 후면 커버를 해체하여 전면과 동일하게 기계세관을 행한다.

3) WATER GUN 등으로 동관 내의 이물질 및 스케일을 제거한다.

4) 상기 작업이 완료되면 마지막 커버의 녹 등을 제거하여 에폭시 도장을 하고 감독자의 검사를 득한 후 조립한다.

5) 조립시 패킹은 메이커 지정품으로 교체한다.

6) 조립이 완료되면 수압 시험을 행하여 이상이 없어야 한다.(정격압력이상)

3. 오일필터 및 DRIER 교체

1) 오일필터 : 냉매 및 오일용 필터는 메이커에서 지정한 제품을 사용하고, 필터 조립시 누설되지 않도록 해당 지그를 사용한다.

2) DRIER : 냉매의 수분 제거용으로 메이커에서 지정한 제품을 사용하고 특히 흐름 방향에 유의하여 조립한다.

4. 냉동유 교환

1) 오일 교환 : 메이커 지정 오일을 사용하고, 과실 등에 의한 부족분은

업체에서 변상 조치한다.

2) 주 입 량 : 규정량 을 주입 한다.

3) 주의 사항 :

가. 다른 종류의 오일과 혼용하지 말 것.

나. 주입 중 공기나 이물질 혼입 방지.

다. 오일량이 많거나 적으면 오일 상승이나 가동 불능 상태의 원인이 되므로 적정량을 주입하여야 한다.

5. 정밀 시운전 및 안전 장치 조정

1) 응축기 및 증발기의 냉수, 냉각수 순환 상태를 조사한 후 냉동기를 조정할 수 있는 상태로 안정 시킨다. 또한 냉수, 냉각수 순환시 조립된 응축기 헤드카바 에 누수가 있는지 확인 한다.

2) 주위 온도 및 계기상 응축기 및 증발기 압력을 기록하고, 온도나 압력의 지시차가 서로 부합되도록 조정한다.

3) 냉동기의 안전 운전을 위해 제반 계기 및 온도, 압력스위치 등을 모두 점검하고, 사용 불가능시는 우체국시설관리단의 확인을 받아 지급 교체한다.

4) 시운전 시 냉동기 세관 및 공사부분에 대하여 문제가 발생될 경우  과업수행자는 재 보수하여야 한다.

5) 시운전은 우체국시설관리단 감독관 입회하에 요구하는 일정 시간동안 실시하고 점검결과를 제출한다.