외부유리 및 외벽 세척작업 시방서

(재)우체국시설관리지원단의 유리 및 외벽청소에 대한 용역 계약에 관한 사항을 규정한다.(이하 (재)우체국시설관리지원단을 “갑”, 용역업체를 “을”이라한다.)

1. 적용범위

가. 본 시방서는 유리 및 외벽 청소 작업에 적용하며 시방서 내용에 따라 시행한다.

나. 본 작업에 수반되는 청소용품 및, 기구, 방법에 대하여 적용한다.

2. 일반사항

가. 작업에 사용될 세척제 및 재료는 “갑”의 승인을 얻은 후 작업에 투입하여야하며, 작업계획표를 사전에 제출한다.

나. “을”은 세척제 사용시 재질을 변색시키지 않는 제품을 선정하고 지상의 시설물에  접촉시에도 안전한 제품을 사용하여야 한다.

다. “을”은 완전한 작업이 될 수 있도록 작업전 현장을 답사하고 장비설치 및 작업 방법을 연구하여야 하며, 청소용품과 인력을 충실히 공급하여야한다.

라. 청소에 사용되는 도구는 표면에 손상이 되지 않는 부드러운 제품을 사용하여야 한다.

마. 본 작업에 소요되는 모든 작업기구는 “을”의 부담원칙으로 하며 자재보관 및 관리소홀에 의한 손상과 분실은 “을”이 책임지며, 장비 및 기구를 설치할 때 설비 및 시설물에 지장이 없도록 설치 사용하여야 한다.

바. “을”은 현장에 현장책임자를 상주하여 안전관리 및 제반 공정에 책임을 지고 “갑”의 지시를 이행하여야 한다.

사. 작업에 투입된 자의 복장은 깨끗하고 청결하여야 한다.

아. 청소작업으로 업무에 방해가 되는 장소는 “갑”이 지정하는 날짜에 작업한다.

자. 일일작업내용 및 인원 현황을 “갑”에게 보고 후 작업에 임하여야 한다.

차. 본 작업은 “을”의 책임으로 한다.

3. 세부사항

가. 외부유리 및 외벽 세척은 세척제를 사용하여, 오염을 분해한 다음 스펀지를 사용하여 가볍게 문지른 후 물로서 충분히 헹구어 내며, 외벽에 녹이 스며든 부분은 약품을 사용하여 제거한다.

나. 약품 사용시는 세제 성분에 의해 외벽 및 코킹, 창틀에 부식 및 변색이 발생치 않도록 충분히 수세하여야 한다.

다. 작업용 로프가 손상되지 않도록 외벽 모서리 부분에 로프 보호용 패드를 사용하여야 한다.

라. 유리창 틀 및 유리에 물자국 흔적이 남지 않도록 하여야한다.

마. 하강 종료시 로프에 조경시설 및 수목이 손상되지 않도록 하여야 한다.

바. 작업주변 및 하방향의 통행인에 위해가 발생치 않도록 “을”은 통제인을 배치하여 안전에  유의할 수 있도록 하고 작업보조 임무를 성실히 수행하여야 한다.

사. 작업종료 후 하단부분에 충분히 물은 주어서 세척제로부터 우려되는 피해를 예방하고 각종 수목에 묻어있는 세제를 물로 세정한다.

아. 작업으로 인한 주변에 피해가 예상될 경우에는 적정한 보양조치를 취하고 작업 종료 후 6월 이내에 수목이 고사될 경우와 청소즉시 일어난 피해에 대해서는 원상회복 및 변상조치를 하여야 한다.

자. 창틀 주변에 방치된 피스 및 쇠조각 등 이물질은 제거한다.

차. 유리창에 부착된 실리콘 및 오물은 유리칼을 사용하여 제거한다.

카. “을”은 작업중 다음 사항을 점검하여 이상 유무를 “갑”에게 보고한다.

1) 외벽 줄눈 코킹 손상 유무

2) 외벽과 창틀사이 실리콘 손상 유무

3) 외벽 타일 탈락 위험 유무

4) 기타 마감 불량 부분 점검

타. 외부유리 및 외벽은 최상층에서 최하층까지 청결하게 청소한다.

4. 안전관리

가. “을”은 청소작업에 숙련된 전문 인력을 배치해야 하고 미숙련자 및 작업이 위태로운자 등은 “갑”의 교체 요구시 즉시 이에 응해야 한다.

나. 작업 개시전 건축물의 옥상, 지상의 동식물의 주변 위험요소와 재물 손상여부를 검토 후 시작한다.

다. 로프는 산업안전관리법 및 동시행령이 정한 노동부령에 의거 승인한 회사제품을 사용해야 한다.

라. “을”은 반드시 안전밸트를 착용해야 하고, 로프의 고정시 고정구조물의 안전성을 필히 점검하고 불안전한 지지물에 로프를 지지하여서는 절대로 안되며 별도의 견고한 지지물을 가설하여야 한다.

마. 작업 개시전 “을”은 위험요소를 면밀히 검토 후 작업을 개시한다.

바. 작업 중 발생한 사고 일체는 “을”이 책임을 지고, 모든 사항을 책임진다.

5. 손해배상

가. 다음 경우에는 “을”이 손해배상 책임을 진다.

1) “을”의 고의, 또는 과실로 인하여 청소실시기관의 건물, 자산 등을 훼손하거나 망실하였을 경우

2) 청소실시 기관내에 근무하는 직원 및 출입자에게 손해를 입혔을 경우

3) 기타 “을”의 귀책사유로 인한 인적, 물적, 손해에 관한 일체의 사항

6. 하도급 금지

가. “을”은 본 계약과 관련하여 제3의 업체에게 하도급을 할 수 없으며, 특성상 과업 수행의 효율성을 위해 하도급이 필요한 경우 “갑”의 사전승인을 받아야 한다.

나. “갑”의 사전승인을 받은 하도급업체는 제3의 업체에 재하도급을 금지한다.

7. 대가의 청구

가. “을”은 본 작업에 대한 착공계, 중공계, 작업확인서, 작업 전후의 비교 가능한 사진 등을 구비하여 문서로 청구한다.

나. “갑”은 “을”의 이행사실을 확인하고 이상이 없다고 판단될 경우 14일 내에 지급한다.

다. “갑”은 위 ‘가’항의 내용이 미흡하다고 판단될 경우 “을”에게 재작업 지시를 할 수 있으며 “을”을 이를 수용해야 한다.

7. 기타

가. 작업자에 대한 사전교육을 실시하여 작업장 내에서 충돌이 발생치 않도록 하여야 한다.

나. 청소 후 작업장 주변을 깨끗이 청소하고 “갑”이 청소검사를 완료했을 때를 작업완료로 하며, 작업기구 보관 장소의 정리정돈을 철저히 하여야 한다.

다. 작업자는 산업재해보상 보험에 가입한 청소 전문업체와 산재보험에 가입하여야하며, 그 증명서를 제출하여야 한다.

라. 작업 도중 제반 공작물에 손해를 끼치지 않도록 조치를 취해야 하며 손해발생시 즉시 원상복구를 하여야 한다.