전문화된 자산관리서비스로 고객의 풍요와 행복을 추구하는

포스트타워 방화셔터 보수 시방서

2011. 10.

Ⅰ. 일반 사항

1. 보수의 명칭

본 시방의 명칭은 “포스트타워 방화셔터 보수”로 정하며, (재)우체국시설관리지원단을 “갑”이라 하고, 보수수행자를 “을”이라 칭한다.

2. 보수의 목적

방화셔터 보수로 인한 건축설비 및 소방시설물 안전관리에 만전을 기하고자 함.

3. 보수의 개요

1) 대 상 : 포스트타워(서울중앙우체국 청사)

2) 위 치 : 서울시 중구 충무로 1가 21-1

3) 보수 범위

공 종	해당층	단위	수량	비 고
14층 방화셔터 고장 보수	14층(B코어)	식	1	붙임#1 도면참조
10층 비상 출입문 설치 및 보수	10층(B코어) (리셉션센타 입구)	식	1

4) 보수수행 기간

가. 수행기간 : 착수일로부터 30일 내로 한다(공휴일 등 휴일수 포함)

나. 다음에 한하여 보수 수행기간을 조정할 수 있다.

1) “갑”의 요청 및 사정으로 보수 수행기간 연장이 불가피할 경우

2) “을”의 사유가 아닌 기타 사정으로 보수의 계속 진행이 불가할 경우

5) 보수시행

가. “을”은 모든 보수에 대해 착공 전 보수내용과 예정공정, 인원 등

을 보고하고 “갑”의 승인을 득한 후 보수를 시행한다.

나. “을은 보수시행 전 관계설비의 계통을 숙지하고 보수와 관계되는

제반설비가 그 기능을 완전히 발휘할 수 있도록 성실히 보수한다.

다. “을”은 보수 중 “갑”이 보수의 부실 또는 부정이라 인정할시“갑”

의 요청에 따라 즉시 재 보수하여야 한다.

라. “갑”은 설계도서 및 시방에 명시되지 않은 사항일지라도 구조상,

및 외관상 당연히 필요한 사항 또는 법령에 규제되는 사항은 “갑”의 요청에 따라 보완을 하여야 하며 시방서의 내용이 상치되거나 명기가 없을 때, 의문이 생겼을 때 또는 해석상의 의견차이가 있을 때는 “갑”의 해석에 따른다.

마. 시방서에 누락된 사항일지라도 보수의 성질상 당연히 보수해야 될 사항은 “을”의 부담으로 “갑”의 요청에 따라 보수하여야 한다.

바. “을”은 현장에 필요한 현장 대리인을 상주시켜 “갑”의 요청에 따라

각종 업무와 보완에 책임을 담당하게 한다.

사. 본 보수 수행을 위하여 전기설비 등 타 관련 시설에 협의를 요할 경우는 사전에 “갑”과 협의하여 작업진행에 차질이 없도록 하여야 한다.

아. 설계도면 및 시방서에 표기된 것은 본 보수수행에 대한 일반적인 범위 정도를 표현한 것이므로 “을”은 보수 전에 전기설비 및 기타 관계도면 등을 숙지하여 기타 시설물에 대한 간섭을 최대한 줄이면서 그 성능을 발휘할 수 있도록 보수하여야 한다.

6) 현장대리인의 업무

가. 현장대리인은 보수기간동안 현장에 상주하여 보수에 관한 전반적인

사항에 대하여 “갑”과 항상 협의하여야 하며, 부득이 현장을 이탈 하           게 될 경우에는 “갑”의 승인을 얻어야 한다.

나. 모든 현장 종사원은 신원이 확실한자로서 “갑”의 요청에 순응하여야 하며, “을은 현장교육실시 등을 통해 이를 책임지고 보장하여야 한다.

다. “갑”은 현장대리인을 포함한 “을”의 현장 종사원 전부에 대하여 보수    현장에 부적합하다고 인정되거나 감독업무 수행에 방해가 된다고 판    단 될 경우 교체를 명할 수 있고 “을은 즉시 이를 이행하여야 한다.

7) 보수 착수

“을”은 다음 서류를 제출하여 “갑”과 협의 후 착수하여야 한다.

가. 착공계

나. 현장대리인 선임계

다. 예정 공정표

라. 안전관리 계획서

8) 보수 수행보고

가. “을”은 시방서에서 정한 모든 보수를 작업 전에 작업계획서를 제출하고, 작업완료시 “갑”의 확인을 받아야 하며, 이에 의하지 않고 시행한 작업은 인정하지 아니한다.

나. “을”은 다음과 같은 사항을 촬영하여 사진첩 2부를 작성 “갑”에게 제출 하여야 한다.

(1) 보수 착수 전 사진

(2) 보수 완료 후 사진

9) 안전관리

가. 적용범위

표준시방서, 특기시방서 사항 이외의 안전 보건에 관련한 사항은 산업안전보건법등 관계법이 정하는 바에 따른다.

나. 안전대책 수립

(1) “을”은 보수기간동안 안전대책을 수립하여야 하고 이의 미흡 또는 잘못으로 인한 민․형사상의 책임은 수급자에게 있다.

(2) “을”은 보수의 안전을 확보하기 위하여 안전관리계획을 수립하여 이 계획에 따라 성실하게 안전관리를 수행하여야 한다.

(3) “갑”은 “을”이 수립한 안전관리계획에 대하여 보완하여야할 사항이 있은 경우에는 보완을 요구할 수 있으며, “을”은 이에 따라야 한다.

다. 출입자 통제 등

“을”은 보수 안전 및 보안유지를 위하여 관련자 외의 사람이 출입하거나 불필요한 사진을 촬영하는 것을 통제하여야 한다.

라. 안전한 작업환경 조성

“을”은 안전한 작업환경을 조성하기 위하여 다음 사항을 준수하여야 한다.

(1) 작업개시 전 작업상 안전에 대한 교육 실시

(2) 안전관리자 활동 강화

(3) 개인보호구 착용여부 확인

(4) 물체 투하 시 감시인 배치

(5) 응급처치용 구급품의 확보

(6) 비상구(탈출구)에 물건적치 금지

(7) 현장 정리정돈

10) 환경관리

가. “을”은 보수하기 전 보수로 인한 소음, 분진 대책 등 환경관리에 대한 계획을 수립하여야 한다.

나. 보수시행과정에서 발생되는 건설폐기물은 관련 규정에 적합하게 “을”이 처리하여야 한다.

다. “을”은 환경오염방지에 관한 법률을 준수하고, 보수 중 먼지, 진동,

탁수, 충격, 소음 등으로 인근 주민이나 통행인에게 불편이나 공해가 없도록 최선을 다해야 하며, “갑”의 요청에 따라야 한다.

라. “을”이 보수를 함으로써 발생하는 비산 먼지는 환경기준을 초과하거나 초과할 우려가 있는 보수 시 에는 비산 먼지 발생을 억제하기 위한 시설을 설치하거나 필요한 조치를 하여야 한다.

11) 사고의 처리

가. 기존 시설물이나 구조물의 파손, 기타 작업계획에 영향을 미치는 인명의 손상 또는 제3자에게 피해를 미치는 사고를 일으켰을 경우 또는 그러한 사고 발생의 징조를 발견하였을 경우에는 응급조치를 취한 후 곧바로 “갑”에게 보고한 후 처리하여야 한다.

나. 보수기간 중 “을”의 과실로 인하여 주변 시설물 등에 손상 및 피해를 주었을 때에는 “을”의 부담으로 복구 및 보상하여야 한다.

12) 보수의 일시중지

가. “갑”은 다음의 경우 보수의 일시중지를 요구할 수 있으며 보수의 일

시중지로 인한 손해는 “을”의 부담으로 한다.

(1) “을”이 설계도서 또는 감독원의 요청대로 시행하지 않을 때

(2) 보수 종사원의 안전을 위하여 필요하다고 인정될 때

(3) 기타 “갑”이 보수의 중지가 필요하다고 판단되어 일시 중지를 요구할 때

13) 설계변경

“갑”은 다음과 같은 사유로 인하여 설계변경을 요구할 경우 “을”은 이에

응하여야 한다.

(1) 현장여건이 설계도서와 현저한 차이가 있을 때 이를 현장여건에 맞게

설계변경 할 수 있다.

(2) 보수 상 불합리하거나 안전사고의 위험이 있다고 판단될 때

(3) 도면 및 시방서에 명기되지 아니한 사항일 지라도 구조, 기능, 현장마무

리 등으로 공법의 경미한 변경 또는 이에 수반하는 경미한 사항은 “갑”

의 요청에 따라 도급금액 범위 내에서 이의 보수를 완료 하여야 한다.

(4) 재료, 공법 등의 변경을 수반하는 수량의 증감등 주요한 변경은 “갑”의

요청에 따른다.

14) 재  료

(1) 본 보수에 사용되는 모든 재료는 K.S 표시품 A종 1급으로서 설계도면 및 시방서등 설계 도서에 명기된 신품을 사용하야야 한다. 부득이 K.S품이 아닌 재료를 사용할 때에는 “갑”의 승인을 득하여야 하며, 현장 내에 반입된 재료 및 장비는 “갑”의 승인 없이 장외로 반출시킬 수 없다.

(2) 검  사

현장에 반입된 모든 재료는 “갑”의 검사를 받아야 한다.

(3) 보수검사

가. 각 보수부분은 공정마다 “갑”의 검사를 받아 합격 승인을 얻은 후 다음 보수에 임한다.

나. 보수 후에 검사가 불가능하거나 곤란한 부분은 “갑”의 입회하에 보수하고 보수 진행 사진을 촬영하여 제출하여야 한다.

15) 준공검사

(1) “을”은 보수가 완료되었을 때 현장을 정리하고 준공검사를 받아야 한다.

(2) “갑”은 검사 대상의 제반시험을 행할 필요가 있다고 판단될 경우 “을”은 시험에 필요한 인력, 기구, 장비 등을 제공하여야 하며, 검사 후

그 결과에 대하여는 “갑”의 요청에 따라 재 보수 또는 원상복구 등을

하여야 한다.

(3) “을”은 보수 중 “갑”이 부실 또는 부적합하다고 판단할 시 “갑”의 요청에 따라 즉시 재 보수 하여야 한다.

(4) 준공 청소 및 원상복구

보수 완료시는 정돈 및 청소를 깨끗이 하여야 하며, 주변 및 기존공작물         의 변형, 손상부분은 원상 복구하여야 한다.

(5) 하자 및 보수

하자 보증기간은 보수 완료일로부터 1년으로 한다.

Ⅱ. 특기 사항

1. 보수업체 자격기준

(1)「소방시설공사업법」에 의한 전문소방시설공사업 등록업체 또는 일반소

방시설공사업 등록업체 중 기계 및 전기분야 면허를 겸유한 업체

(2) 주된 사업소의 소재지가 수도권(서울, 경기, 인천)에 소재한 업체

2. 재 료

(1) 비상문 규격 : W 900 × H 2100규격으로 슬랫은 THK 1.6m/m이상 철판

(2) 조인트 (방화셔터 재질과 동일): 셔터 드럼에 고정 볼트용 사용

(3) GUIDE RAIL :SUS 또는 기존 강판 자재과 동일한 재료사용

(4) 점검구: 400*400 기존 인테리어 마감과 동일하게 설치 할것

3. 사 양

(1) 비상문셔터는 폐쇄 시 밀착시켜 차연성을 유지 시켜야 하며 화재 발생시

내열온도 1010℃에서 2시간 이상 견딜 수 있어야 한다.

(2) 차연성은 내 외부의 공기 압력차가 2㎏/㎡ 일때 통기량이 매분 1㎡당 2.0         ㎥이하가 되어야 한다.

(3) 열감지기가 작동되면 자동폐쇄기로 셔터 폐쇄 시 바닥 접점선에 도달하

면 개폐기의 리미트 스위치에 의해 정지 되어야 한다.

(4) GUIDE RAIL의 RAIL 뒷부분에는 THK 1.5m/m철판을ㄷ자형으로 보강          한다.

(5) 평상시 셔터를 개폐시킬 경우엔 AC전원 3PH-380V에 의해서 푸시버튼    으로 조작 가능하며 특히 임의 자동정지 장치(리미트 스위치)가 임의의   지점에서 정확하게 셔터가 자동으로 정지할 수 있어야 한다.

4. 현장 안전관리 준수사항

(1)  작업자는 포스트타워에서 지정한 작업 출입증을 착용 하여야 한다.

(5)  작업자 주변의 정리정돈, 현장 청결유지.

(6)  작업 중 발생 쓰레기는 작업장 내부에 적치 후 자체적으로 반출.

(7)  필요한 가설전기 설치 시에는 POST TOWER 전기과에 협의한 후

승인을 득한 후 설치하며 안전조치를 하여야 한다.

(8)  기 시설물 파손 시에는 “을”은 즉각 원상복구를 하여야하며

원상 복구가 조잡하다고 “갑”이 판단할 경우 재 보수 하여야 한다.

5. 용접기 사용 시 주의

(1) 용접기 사용 시는 반드시 POST TOWER 방재실에 신고하여야 한다.

(TEL (02) 6450 - 1119)

(2) 용접기 사용 장소 5M이내에는 가연성 위험물이 없어야 하며 석면포

보양을 철저히 한 후 예상되는 화재의 종류에 적합한 소화기를 2대 이상

배치 하여야한다.

(3) 용접 작업 시에는 반드시 안전 관리자(화재 감시인)을 배치하여야 한다.

(4) 안전 관리자는 작업이 종료된 후 주변정리를 철저히 하여야 한다.

(5) 용접작업이 종료되면 반드시 POST TOWER  방재실에 종료 되었음을

통보 하여야 한다.

【붙임 1】방화셔터 보수위치 평면도

□ 10층 리셉션 센타 입구

□ 14층 출입구